Современные каркасные дома для постоянного проживания представляют собой прочные и просторные здания, которые не подвержены усадке. Они отличаются высокой сейсмоустойчивостью и могут быть построены в кратчайшие сроки. Большинство застройщиков освоили эту технологию и предлагают своим клиентам готовые или индивидуальные проекты «под ключ». Это означает, что строительство дома полностью берет на себя строительная компания, согласно заранее утвержденному плану и смете.
Договор и смета, утвержденные заранее, гарантируют, что вложившись в строительство каркасного дома «под ключ», вы получите полностью готовое к эксплуатации жилье, которое отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью.
Каркасные дома для постоянного проживания: особенности
Особенности технологии строительства каркасных домов позволяют построить такие дома доступно и для долгосрочного проживания, как летом, так и зимой. Процесс монтажа заключается в создании каркаса из деревянного бруса, который обшивается утеплителем, пароизоляцией и облицовывается декоративными материалами. Обычно толщина используемого бруса составляет не более 200 миллиметров.
Каркасные дома для постоянного проживания отличаются легкостью, поэтому их можно возводить на мелкозаглубленном фундаменте, если почва позволяет. В большинстве случаев недорогие каркасные дома строят на стандартном монолитном или ленточном фундаменте.
Сборка каркаса требует всего 1-3 месяца. Простые и прочные конструкции подходят для эксплуатации круглый год благодаря особенностям новых технологий. При строительстве обеспечивается надежное двустороннее утепление зданий, которое обеспечивает комфорт и тепло в холодное время года, не уступая деревянным срубам или кирпичным постройкам с толстыми стенами. Несмотря на дополнительные затраты на такие мероприятия, стоимость готового каркасного дома все равно ниже, чем у аналогичных домов из камня или дерева.
Утепление не ограничивается только внешними стенами, оно также производится на фронтонах и кровле. Толщина теплоизоляционного материала подбирается с учетом индивидуальных пожеланий и сечения каркаса. Обычно для этого используется обрезная доска стандартных размеров: 40х100/150/200 мм.
В зависимости от климатических условий местности, где будет находиться дом, при необходимости утепляются также внутренние стены, потолки, перегородки и полы. В этом случае используются различные минераловатные или плитные утеплители. Чтобы каркасный дом, предназначенный для круглогодичного проживания, мог выдерживать не только перепады температур, но и негативное воздействие влаги, на этапе строительства уделяется особое внимание гидроизоляции поверхностей и правильному размещению коммуникаций и инженерных систем.
Преимущества строительства с использованием каркасной конструкции:
- Доступные цены на строительство «под ключ», благодаря наличию полного цикла производства у крупных строительных компаний;
- Быстрота возведения зданий такого типа, которая позволяет завершить строительство за один сезон;
- Минимальные финансовые вложения в строительство из-за использования каркасной технологии, которая не требует устройства мощного и дорогостоящего фундамента;
- Способность выдерживать экстремальные условия эксплуатации, так как каркасные постройки строятся в регионах с суровым климатом, резкими температурными перепадами, частыми осадками, высокой влажностью и сейсмической активностью.
Дополнительные плюсы использования каркасных домов:
- Применение энергосберегающих технологий. Если дом построен с соблюдением всех технологических норм, то его эксплуатация позволяет существенно экономить на отоплении - затраты могут быть в 2-3 раза меньше по сравнению со стандартными кирпичными домами. Максимальная эффективность достигается благодаря использованию изоляционных материалов с высокой теплоемкостью во время строительства;
- Разнообразие вариантов планировки внутреннего пространства.
Стоимость каркасного дома «под ключ» в среднем на 60% ниже по сравнению с кирпичными постройками. Даже строительство домов из клееного бруса в среднем обходится дороже на 40-45% по сравнению с каркасными. Это связано с отсутствием необходимости использования дорогостоящей строительной техники и другого крупногабаритного оборудования при каркасном строительстве. В результате, трудоемкость строительных работ минимальна, а общая стоимость стройматериалов ниже по сравнению с другими технологиями.
Технология строительства всесезонных домов из дерева
Технология каркасного домостроения предоставляет не только идеальный микроклимат в здании, сделанном из природных материалов, но также дает большую свободу для архитектора при планировании. В результате можно найти проекты и цены на каркасные дома, готовые к зимнему проживанию, которые подходят под любой бюджет, но даже в самые экономичные варианты можно учесть все пожелания владельца. Уникальное свойство деревянных домов - правильный воздухообмен. Они также служат своеобразным фильтром, который не позволяет вредным веществам проникать внутрь.
Более доступные каркасные дома для постоянного проживания чаще всего строятся по финской технологии. Она подразумевает укладку опорных венцов нестроганого бруса поверх ленточного фундамента.
Сечение этих брусков может быть 150х100/200 мм. Затем устанавливаются вертикальные стойки, которые фиксируются специальными наклонными опорами. В завершении по всему периметру строения устанавливается поперечная балка.
Особое внимание уделяется толщине стены, когда горизонтальные балки закрепляются. От этого зависит возможность использования жилья в различных климатических условиях. Кроме того, для суровых погодных условий используются качественные утеплители большой толщины.
Технология строительства каркасных домов для круглогодичного проживания также предусматривает обязательную паро- и гидроизоляцию. Это поможет сохранять тепло внутри дома и убережет каркас от промерзания и конденсации.
Хорошо построенные деревянные дома обеспечивают тепло зимой и прохладу летом благодаря особому микроклимату внутри. Такие здания легко нагреваются зимой и не пропускают внутрь тепло от солнечного излучения летом, так как теплопроводность дерева одна из самых низких среди всех популярных строительных материалов. Благодаря использованию сухого дерева в строительстве минимизируются риски трещин и деформаций в стенах. Также строгие процессы обработки брусков исключают гниение дерева.
Преимущества строительства каркасных домов "под ключ"
Строительство каркасного дома "под ключ" отличается гарантией высокого качества работы, а также хорошо спланированными этапами, выполнением обязательств и сдачей полностью готового к проживанию здания в оговоренный срок. На этапе подписания договора прописываются все детали строительства, список работ, используемые материалы, а также составляется смета расходов.
Строительство каркасного дома: основные этапы
Недорогие каркасные дома для постоянного проживания являются отличной альтернативой городской квартире. Строительство личного особняка происходит легко и быстро. Если все работы производит одна профессиональная бригада, то за полгода уже можно получить полностью готовый дом, в который можно сразу въехать.
Возведение каркасного дома «под ключ» проходит через 9 основных этапов:
- Выбор или подготовка проекта будущего дома. Разработка проекта занимает около 10 дней;
- Постройка фундамента дома. Сроки выполнения зависят от типа выбранного фундамента, его глубины и типа почвы. Приблизительно это занимает от 7 до 14 дней, а в некоторых случаях до 30 дней;
- Установка каркаса здания. На данном этапе производится монтаж внутреннего и наружного каркаса, межэтажных перекрытий и стропильной системы. Минимальное время для выполнения этого этапа – 7 дней;
- Обшивка стен. Процесс обшивки стен занимает не менее 7 дней и включает установку освещенных панелей с внутренней стороны дома;
- Монтаж кровельных материалов. Этот этап занимает от 10 до 14 дней;
- Обшивка каркаса дома ветрозащитными панелями и утепление стен. Сроки выполнения зависят от сложности работ и размеров дома, но в среднем это занимает 14 дней;
- Отделка фасада дома. Среднее время выполнения этого этапа – от 15 дней;
- Монтаж инженерных сетей. Этот этап является очень объемным и включает установку радиаторов, котельного оборудования, систем водоснабжения, отопления, электричества и канализации. Для всех этих работ требуется не менее 14 дней;
- Проведение внутренних отделочных работ. Осуществляется отделка внутренних стен и перегородок здания, монтаж всех дверей и окон, а также укладка напольных покрытий. Этот этап занимает больше всего времени – не менее 30 дней.
Купить необходимые пиломатериалы для строительства каркасного дома, монтажа кровли, обшивки каркаса, а так же отделки фасада в любое время можно в интернет-магазине Пилим Строим Ру.
Проекты каркасных домов и цены на них
Проект будущего каркасного дома можно выбрать из множества уже готовых вариантов или заказать в индивидуальном порядке у компании, которая будет осуществлять строительство. В любом случае, доступен выбор комплектации, способа утепления, внешней и внутренней отделки.
Правильно подобранный проект будущего каркасного дома гарантирует максимальный комфорт, надежность и безопасность. Важный фактор - максимальная адаптация под каркасную технологию с учетом особенностей производства.
Пример нескольких проектов каркасных домов для круглогодичного проживания:
- Компактный эконом-вариант: простая планировка, экономичный бюджет, наличие всех необходимых помещений для постоянного проживания в тепле и уюте. Стоимость проекта начинается от 750 тыс. рублей;
- Дачный дом: изготовление из прочного, экологически чистого профилированного бруса, минимальная стоимость, презентабельный внешний вид. Стоимость начинается от 900 тыс. рублей;
- Одноэтажный дом: функциональная планировка, возможное наличие гаража, расположенного с фронтальной стороны фасада. Стоимость под ключ начинается от 1 млн. рублей;
- Дом с мансардой: небольшие размеры, компактный дизайн, полезное жилое помещение на чердаке с наклонным потолком. Стоимость проекта начинается от 1,2 млн. рублей;
- Двухэтажный дом: большая кубатура, объемный каркас, много комнат. Стоимость проектов строительства под ключ начинается от 2,2 млн. рублей.
Проекты каркасных домов под ключ условно разделяются по стоимости на следующие группы:
- Эконом (от 750 000 рублей);
- Стандарт (от 1 000 000 рублей);
- Премиум (от 2 000 000 рублей).
Окончательные цены зависят не только от конструкции и комплектации, но и от выбранных материалов для утепления стен.
Также существует категория домов, оснащенных функциональными пристройками, например, террасой или верандой из бруса. Эти конструкции гармонично связывают дизайн дома с окружающим ландшафтом.
При выборе проектов с такими пристройками необходимо обратить особое внимание на учет дополнительной нагрузки на стены, выбор подходящего фундамента и утепление пристроек для предотвращения потери тепла через их стены.
Для постройки террасы рекомендуется использовать древесину с минимальной усадкой, что несущественно увеличит общее время, выделенное на строительство.
Преимущества заказа строительства зимнего дома у специалистов
Выбор в пользу строительства дома под ключ профессиональной строительной компанией очевиден. Организация с хорошей репутацией и большими возможностями обеспечит все необходимое от начала и до конца работ. При этом, заказывая каркасные дома для постоянного проживания "под ключ", вы получаете бесплатную разработку проекта под индивидуальные требования.
Также можно выбрать вариант из уже готовых, а иногда и уже построенных домов. Учитывая сложность выполнения строительных работ, строительство обходится недорого, если сравнивать с наймом отдельных специализированных бригад для каждого этапа строительства.
К другим преимуществам обращения за помощью к профильной компании можно отнести:
- Большой опыт в возведении каркасных зданий, как типовых, так и уникальных конструкций, позволяющий избежать типичных ошибок новичков;
- Отсутствие необходимости тратить время на самостоятельный выбор и закупку материалов;
- Гарантия качества, надежности и безопасности будущей постройки.
Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания "под ключ" – отличный вариант для тех людей, которые хотят получить прочный, теплый и надежный дом за минимальную стоимость.
